記者8月29日從南京公積金中心獲悉，南京調整住房公積金貸款政策，包括貸款年限延長、住房套數認定條件放寬、不再查驗歷史貸款次數等多項調整。新政自8月27日開始執(zhí)行。

　　公積金貸款年限延長。其中，住房公積金連續(xù)繳存滿5年，公積金貸款年限由退休后延長5年放寬至退休后延長10年；公積金貸款申請人已婚的，可貸年限按照申請人夫妻中可貸年限長的計算，不區(qū)分主借款人或配偶。

　　公積金貸款首套和二套的認定條件與商業(yè)銀行一致。自8月27日起，公積金貸款的首套和二套的認定條件由商業(yè)銀行決定。對于組合貸款，商貸認定是首套，公積金就是首套，按首套利率來執(zhí)行。目前首套房5年以上公積金貸款利率為2.85%，5年以下(含5年)公積金貸款利率為2.35%的政策不變。

　　值得注意的是，辦理住房公積金貸款時，按照貸款時認定的房產套數計算，不再查驗歷史住房公積金貸款記錄。取消“使用住房公積金貸款購買二套房，對于首套房人均建筑面積不超過40平方米”的限制。多子女家庭額度取消首套限制。根據此前政策，多子女家庭住房公積金貸款最高額度首次首套可貸60萬/人、120萬/戶，取消首次首套限制。

　　在途貸款可以重新按最新政策標準進行調整；已發(fā)放的，不允許再做調整。

　　南京工業(yè)大學天誠不動產研究所執(zhí)行所長吳翔華表示，此次調整是在為購房者掃除因貸款年限而導致的限制，目的是為了刺激需求端。申請公積金貸款利率相對較低，可以進一步節(jié)約購房者貸款成本，減輕購房壓力。（記者 劉霞）