2024年，朝外、國貿、三里屯、團結湖、青年路等重點片區將開展城市更新，打造精品街區。這是從3月7日召開的朝陽區城市更新工作推進會上獲悉的。

　　推動三里屯等片區煥新 

　　與單體項目的更新不同，片區整體煥新行動打造的是一個完整社區、精品街區或活力片區。

　　“今年，我們把城市更新的重點放在朝外、國貿、三里屯、團結湖和青年路等片區，讓這些街區更精致和時尚。”朝陽區住建委相關負責人介紹，結合這些區域的發展定位，街區更新將提升區域環境，完善功能配置，最終起到激發經濟活力的作用。

　　在三里屯，將通過那里花園、太古里北區等商業項目更新，帶動整個街區的商業氛圍提升。在望京，將通過北小河的水岸煥新和華彩商業中心、六佰本等商業體更新，讓區域充滿商業活力。團結湖擁有大片的老舊小區，將通過團結新里等社區商業的建設改造，帶動周邊老小區的更新。

　　朝陽大悅城等傳統商圈將改造 

　　朝陽區相關負責人介紹，2024年，全區將實施五大行動，全品類試點探索城市更新任務。除片區整體煥新行動之外，還包括產業提質增效、人居環境提升、設施和城市配套提升、公共空間優化。

　　在產業提質增效行動中，將實施751園區老舊廠房更新改造，推動新工體商業部分開業，以及望京小街2.0、朝陽大悅城、望京華彩中心、昆泰大廈THE BOX B、望京大廈、三里屯北里81號等傳統商圈項目改造提升。

　　在人居環境提升行動中，將加快實施太陽宮芍藥居北里、勁松三至六區、常營民族家園、來廣營朝來綠色家園等老舊小區改造任務，推進團結湖水碓子危舊樓房改建一期項目。

　　在設施和城市配套提升方面，將推進43個小區86公里供熱管道改造，繼續實施國貿換乘站改造，新增停車位4500個、錯時共享3000個。

　　在公共空間優化行動中，將完成10條精品背街小巷環境精細化治理，建成綠道19公里。

　　推出“政策工具箱”1.0版 

　　推進會上，朝陽區推介了“城市更新政策工具箱1.0版”，解決項目在生成、審批、實施和評估等階段的難題。

　　“比如朝陽區首批地下空間城市更新試點項目——朝陽大悅城地下一層就運用了工具箱。”朝陽區住建委相關負責人介紹，項目涉及建設用途的轉換，是全市城市更新項目中首例。工作專班多次協調開展專題調度會，通過土地出讓金承諾制，將低效空間轉化為商業設施用地。市規劃自然資源委朝陽分局、區住建委部門協同審批。同時，多部門提前介入指導，將裝修施工手續合并納入施工許可審批范圍，一次性審批和驗收，大悅城地下空間從規劃到開業僅用時50天。（朱松梅）