剛剛

　　廈門市住房公積金中心發布關于

　　加大住房公積金購房支持力度的通知

　　↓↓↓

　　一、背景依據

　　2025年1月3日，福建省住房和城鄉建設廳發布《關于印發<促進2025年一季度房地產市場發展“開門穩”的若干措施>的通知》（閩建房〔2025〕1號）。2025年1月17日，發布《關于貫徹落實<促進2025年一季度房地產市場發展良好開局的若干措施>的通知》（閩建金函〔2025〕1號），通知明確要求省內異地購房提取不得要求提供戶籍證明或工作證明，并階段性支持省內購房提取代際互助。

　　二、目標任務

　　支持住房公積金繳存人省內異地購房需求，減輕住房公積金繳存人的購房負擔。

　　三、工作進展

　　為貫徹落實省廳文件精神，結合我市公積金資金流動性情況，我市研究優化了部分公積金提取政策，支持省內異地購房提取住房公積金，階段性支持省內購房提取代際互助。根據政策性文件制定審查流程，經合法性審查、公平競爭審查、宏觀政策取向一致性評估等，提請市住房公積金管理委員會審議通過。

　　四、范圍期限

　　政策自2025年2月1日起執行。

　　五、主要內容

　　（一）支持省內異地購房提取住房公積金

　　2025年2月1日起，省內購買自住住房或償還購房貸款本息提取住房公積金的，無需提供戶籍證明或工作證明。

　　此次政策調整后，繳存人在福建省內購買自住住房或償還購房貸款本息對自住住房所在地要求如下：

　　（二）階段性支持省內購房提取代際互助

　　2025年2月1日至2025年12月31日期間，在省內購買自住住房且符合購房提取條件的，購房人父母、子女可申請提取住房公積金支持購房人購房，可提取金額一次性核定。

　　住房公積金貸款使用率低于90%時，購房提取代際互助，優先提取購房人及其配偶購房時賬戶余額，購房人及其配偶賬戶余額不足的方可提取購房人父母、子女購房時賬戶余額，提取總額不超過本次購房實際支付的總價款或當期的實際費用支出。

　　住房公積金貸款使用率高于90%（含）時，購房人父母、子女可參與辦理該筆住房貸款的委托按月還貸或按年提取報銷貸款本息，還貸累計提取總額和購房提取金額合計不超過核定的可提取金額。

　　六、注意事項

　　省內異地購房時間在2025年2月1日（含）后，提取代際互助購房時間在2025年2月1日至2025年12月31日期間，購買新建商品住房的以商品房買賣合同網簽時間為準，購買再交易住房的以取得不動產權證書時間為準。

　　七、關鍵詞詮釋

　　購房提取代際互助：2025年2月1日至2025年12月31日期間，在福建省內購買自住住房且符合購房提取條件的，購房人的父母、子女可申請提取住房公積金支持購房人購房。

　　可提取金額：購房實際支付的總價款或當期的實際費用支出，扣除購房人及其配偶購房時賬戶余額，且不超過購房人的父母、子女購房時賬戶余額。

　　購房人父母、子女參與辦理委托按月還貸：購房人或其配偶在本市購買自住住房并已在本市辦理住房按揭貸款的，在貸款尚未還清前，符合還貸提取條件的，可委托住房公積金中心每月從購房人父母、子女住房公積金賬戶內提取資金，轉入借款人還貸代扣賬戶用于償還住房按揭貸款。購房人及其配偶、父母、子女每月提取金額合計不高于借款人上月已償還的月應還本息額（不含罰息和罰息復利）。

　　購房人父母、子女參與辦理按年提取報銷貸款本息：購房人或其配偶在省內購買自住住房并已辦理住房按揭貸款，使用自有資金按月還貸的，可選擇每年提取一次購房人父母、子女住房公積金報銷已償還的住房按揭貸款（不含提前還款的本金）。購房人及其配偶、父母、子女提取金額合計不超過已償還的住房按揭貸款本息之和（不含提前還款的本金）。