在中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)指導(dǎo)下，物聯(lián)云倉(cāng)《中國(guó)通用倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告》已連續(xù)發(fā)布十九期。《報(bào)告》通過(guò)對(duì)物聯(lián)云倉(cāng)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、整理，全面反映我國(guó)主要物流節(jié)點(diǎn)城市的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租金水平和空置情況，體現(xiàn)通用倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)的供需動(dòng)態(tài)變化，總結(jié)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律，預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，為了解倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)發(fā)展情況、合理投資提供參考依據(jù)，以下是中文報(bào)告全文(完整高清雙語(yǔ)PDF版請(qǐng)至物聯(lián)云倉(cāng)下載)。

物聯(lián)云倉(cāng)延續(xù)往期《報(bào)告》成果，不斷擴(kuò)大統(tǒng)計(jì)范圍，加強(qiáng)倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)分析，發(fā)布《2020年2月中國(guó)通用倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告》。2020年2月，物聯(lián)云倉(cāng)全國(guó)在線倉(cāng)庫(kù)面積新增50萬(wàn)㎡，總面積超3.08億㎡，較1月增長(zhǎng)0.16%;在線可租面積超4,007萬(wàn)㎡，較1月下降1.83%。倉(cāng)庫(kù)資源覆蓋32個(gè)省份，220個(gè)城市，7,224個(gè)園區(qū)。

2020年2月中國(guó)通用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租金水平

全國(guó)32個(gè)城市倉(cāng)庫(kù)平均租金為27.72元/㎡·月，環(huán)比下降0.40%。其中，東部地區(qū)倉(cāng)庫(kù)平均租金(31.86 元/㎡·月)高于西部(24.03元/㎡·月)、東北(23.70元/㎡·月)、中部(23.07元/㎡·月)地區(qū)。相較1月，中部地區(qū)倉(cāng)庫(kù)平均租金有小幅下降，降幅為0.6%;東北部、東部、西部地區(qū)倉(cāng)庫(kù)平均租金保持平穩(wěn)，增(降)幅在±0.5%以內(nèi)。

北京、上海、深圳倉(cāng)庫(kù)平均租金仍然領(lǐng)跑全國(guó)，均高于40元/㎡·月。相較1月，上海、深圳倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)穩(wěn)定，平均租金波動(dòng)不大;北京受春節(jié)假期和新冠肺炎疫情雙重影響，倉(cāng)儲(chǔ)物流企業(yè)延期復(fù)工、業(yè)務(wù)中斷，倉(cāng)庫(kù)租賃需求減少，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)平均租金有小幅下降，降幅為1.17%。

受倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施條件、地理位置等影響，太原、石家莊倉(cāng)庫(kù)租金水平仍較低，均低于20元/㎡·月。相較1月，石家莊倉(cāng)庫(kù)平均租金保持平穩(wěn);太原倉(cāng)庫(kù)平均租金有所下降，降幅為1.02%，因受春節(jié)假期及新冠肺炎疫情影響，當(dāng)?shù)卮蟛糠肿鈶籼幱谟^望狀態(tài)，部分業(yè)主為加大招商力度，主動(dòng)小幅降低倉(cāng)庫(kù)租金，吸引客戶。預(yù)計(jì)未來(lái)隨著企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，太原倉(cāng)庫(kù)租金或?qū)⒂兴�回暖�?/p>

相比1月，蘭州倉(cāng)庫(kù)平均租金波動(dòng)最大，環(huán)比下降2.20%。因當(dāng)?shù)刈赓U需求長(zhǎng)期以廠房為主，倉(cāng)庫(kù)租賃需求相對(duì)較少，使得倉(cāng)庫(kù)平均租金承壓，維持在低位;同時(shí)，受新冠肺炎疫情影響，當(dāng)?shù)貍}(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)受到一定沖擊，倉(cāng)庫(kù)租賃需求進(jìn)一步減少，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)租金有所下降。據(jù)悉，當(dāng)前榆中縣部分廠房正在拆遷中，同時(shí)隨著疫情逐步得到控制，預(yù)計(jì)蘭州倉(cāng)庫(kù)租賃需求或?qū)⒂兴�釋放，倉(cāng)庫(kù)平均租金或?qū)⒂兴�回暖�?/p>