在中國倉儲與配送協(xié)會(huì)指導(dǎo)下，物聯(lián)云倉《中國通用倉儲市場動(dòng)態(tài)報(bào)告》已連續(xù)發(fā)布十一期，《報(bào)告》通過對物聯(lián)云倉實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、整理，全面反映我國主要物流節(jié)點(diǎn)城市的倉儲設(shè)施租金水平和空置情況，體現(xiàn)通用倉儲市場的供需動(dòng)態(tài)變化，總結(jié)市場發(fā)展規(guī)律，預(yù)測市場發(fā)展趨勢，為了解倉儲市場發(fā)展情況、合理投資提供參考依據(jù)，以下是中文報(bào)告全文(完整高清雙語PDF版請至物聯(lián)云倉下載)。

物聯(lián)云倉延續(xù)往期《報(bào)告》成果，不斷擴(kuò)大統(tǒng)計(jì)范圍，加強(qiáng)倉儲市場分析，發(fā)布《2019年6月中國通用倉儲市場動(dòng)態(tài)報(bào)告》。2019年6月，物聯(lián)云倉全國在線倉庫面積新增570萬㎡，總面積超2.87億㎡，較5月增長2.02%;在線可租面積超3,310萬㎡，較5月增長8.58%。倉庫資源覆蓋32個(gè)省份，215個(gè)城市，6,517個(gè)園區(qū)。

2019年6月中國通用倉儲設(shè)施租金水平

全國30個(gè)城市倉庫平均租金為27.77元/㎡·月，環(huán)比上漲0.95%。其中，華南、華東地區(qū)倉庫平均租金高于華北、華西、華中地區(qū)。相較5月，華西、華東地區(qū)倉庫平均租金波動(dòng)不大，保持平穩(wěn);華中、華北、華南地區(qū)倉庫平均租金均有所上漲，漲幅分別為1.58%(華中)、1.44%(華北)、1.01%(華南)。

倉庫平均租金最高的城市仍然是北京、上海、深圳，均高于40元/㎡·月。相較5月，上海、深圳倉庫平均租金波動(dòng)不大;北京因全國最大的綜合立體交通樞紐大興國際機(jī)場竣工且即將投運(yùn)，對附近倉庫租賃市場產(chǎn)生了積極影響，倉庫業(yè)主上調(diào)倉庫租金，拉動(dòng)北京倉庫平均租金有所上漲，漲幅為4.24%。

倉庫平均租金最低的城市為太原、石家莊、蘭州，均低于21元/㎡·月。相較5月，蘭州、石家莊倉庫租金波動(dòng)不大;太原因受618年中大促影響，租戶集中在5月租倉，6月倉庫需求逐漸呈回落態(tài)勢，導(dǎo)致倉庫平均租金有所下降，降幅為5.85%。

在需求和供給雙重驅(qū)動(dòng)下，南昌倉庫平均租金水平波動(dòng)最大，環(huán)比上漲15.43%。一方面，政府持續(xù)推進(jìn)舊城改造規(guī)劃，南昌青山湖區(qū)、西湖區(qū)、東湖區(qū)、新建區(qū)部分老舊倉庫將面臨拆遷，租倉需求增加，拉動(dòng)租金上漲;另一方面，部分新建優(yōu)質(zhì)倉庫資源投入市場，也拉高了當(dāng)?shù)貍}庫平均租金水平。