11月5日，在首屆中國國際進口博覽會期間舉行的重慶內陸開放高地建設推介會上，遠洋集團及鄭明物流與重慶江津綜保區正式簽署戰略合作協議，共同投資建設并打造西部地區最大的綜合溫控產業園項目。

重慶市委副書記、市長唐良智，副市長劉桂平，市政府辦公廳、市級有關部門負責人;重慶市江津區區長譚慶，副區長劉晟，江津綜保區管委會副主任全偉，經濟發展局局長聶勛宇，江津綜保區開發建設有限公司董事長黃樹良，副總經理許漢陽以及遠洋集團副總裁、遠洋資本總經理王洪輝，遠洋集團寫字樓事業部副總經理王海峻，遠洋資本不動產投資中心投資總監吳智錕等嘉賓出席本次推介會及簽約儀式。

遠洋集團副總裁、遠洋資本總經理王洪輝與重慶市江津區區長譚慶、上海鄭明現代物流有限公司董事長黃鄭明分別代表三方簽署戰略合作協議

輕重并舉大力賦能被投企業 深入布局助力其持續生長

“綜保區”是綜合保稅區的簡稱，是我國開放層次最高、優惠政策最多、功能最齊全、手續最簡化的特殊監管區域。江津綜保區的落成時間雖不長，但憑借得天獨厚的區位優勢以及“后發先至”的政策支持，已成為整個西南部地區的國際中轉、配送、采購、轉口貿易和出口加工等業務的核心聚集區。

根據三方簽訂的戰略合作協議，作為此次戰略合作的主要發起設計及牽頭方——遠洋將在江津綜保區投資建設集冷鏈加工和倉儲物流基地、跨境貿易總部、供應鏈金控總部、商品展示交易中心等四大功能于一身的遠鄭重慶溫控供應鏈產業園。

遠鄭重慶溫控供應鏈產業園項目效果圖

項目擬投資占地面積近400畝，預計建設總體量可達十余萬平方米，將成為江津綜保區規劃建設面積最大的產業園之一。項目建成后，遠洋集團戰略投資的國內冷鏈物流領域的龍頭企業——鄭明物流將入駐并設立上海鄭明現代物流有限公司西南業務發展和結算中心，并結合國際先進的冷鏈技術和食品加工技術，以冷鏈倉儲為核心業務，輔以發展低溫食品加工、中央廚房、食品跨境貿易、供應鏈金融、綜合現代化物流等業務。

鄭明物流是遠洋在輕資產端以“PE股權投資”方式戰略投資的第二家物流公司，同時也是遠洋“大物流版圖”中一家專注于從事冷鏈物流服務的公司。戰略投資鄭明物流，標志著遠洋已基本完成對冷鏈物流B2B及B2C的全產業鏈的投資布局。不久前，雙方宣布共同發起成立一支總金額達60億元人民幣的冷鏈倉儲基金，為鄭明物流打造定制化的產、銷地冷庫，助力其在兩年內實現“全國百庫”計劃。

而根據5日簽訂的戰略合作協議，鄭明物流將在正式入駐江津綜保區后，和遠洋一同設立以數據驅動為核心的供應鏈金融服務結算中心，并聯合運營商品展示交易中心，打造線上線下一體化的冷鏈產品資源展示交易平臺。

遠鄭重慶溫控供應鏈產業園項目功能定位

聚勢產業全面促動區域發展 三方共贏成就高效發展

據遠洋資本不動產投資中心投資總監吳智錕介紹，物流企業的發展嚴重依賴于土地及空間的利用率，而遠洋可充分依托集團在地產開發運營、倉儲和社區方面的先天優勢，通過為被投企業提供包括訂制開發倉庫，長期回租等附加增值服務，與被投企業共同提升賦能土地附著價值的獨特另類資產管理模式，為雙方日后開展資源互補、協同發展式的戰略合作提供了想象及運作空間。

由此不難看出，遠洋與鄭明物流、江津綜保區的合作可謂一拍即合、一舉“三得”：

對于遠洋的被投企業方——鄭明物流而言，在江津綜保區落成后的遠鄭重慶溫控供應鏈產業園將成為其在西南地區的冷鏈運營總部、跨境貿易總部、供應鏈金控總部及整合全國氛圍內冷鏈產品資源的商品展示交易總部。“未來，鄭明物流將充分依托遠鄭重慶溫控供應鏈產業園，構建‘四位一體’的高標準、智能化、全方位的行業龍頭物流供應鏈服務公司。”上海鄭明現代物流有限公司董事長黃鄭明表示。

對于重慶市和江津區政府而言，遠鄭重慶溫控供應鏈產業園的落成及鄭明物流的入駐不僅將從根本上解決以往由于冷鏈溫控資源供應匱乏、“回程空車”所導致的物流成本居高不下，優質食品進出口增長乏力等問題，同時還將有效吸引大量制造企業和商貿企業入駐，促進供應鏈上下游的采購和分銷，有效釋放電商及相關第三方物流的需求，加速推動重慶高標準倉儲物流時代的到來，進而為以江津綜保區為核心的產業新區帶來大量的商流、資金流、信息流，推動區域經濟結構快速調整、產業鏈實現升級。

而對于項目的主要發起方及牽頭方——遠洋而言，此次戰略合作一舉將其在另類產業領域的投資布局延展至西部核心地區，為其業務版圖的進一步“擴張”夯實了基礎，并提前鎖定了項目全部建成運營后的穩定現金流回報。

項目更為重要的意義在于：此次鄭明現代物流在遠洋的“牽線搭橋”之下與重慶江津綜保區達成戰略合作，是遠洋以“輕重并舉”的投后賦能管理助力被投企業提升附著在土地空間之上的各類地產業態運營效率，并通過精準篩選投資標的及聚合產業的能力有效吸引產業鏈上的龍頭企業入駐園區，助力政府部門實現產業升級、經濟結構調整的一次具體而成功的示范性嘗試。

遠洋集團副總裁、遠洋資本總經理王洪輝指出，“遠洋歷來倡導通過積極探索融資創新、產業創新的新方法和新路徑，充分發揮聚勢產業、賦能業務、資源協同方面的獨特優勢，為受托資金方和投資人創造收益、提升價值，此次與江津綜保區和鄭明物流的戰略合作充分彰顯了遠洋的另類資產管理理念和投資邏輯。”