11月5日，在首屆中國國際進(jìn)口博覽會期間舉行的重慶內(nèi)陸開放高地建設(shè)推介會上，遠(yuǎn)洋集團(tuán)及鄭明物流與重慶江津綜保區(qū)正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同投資建設(shè)并打造西部地區(qū)最大的綜合溫控產(chǎn)業(yè)園項目。

重慶市委副書記、市長唐良智，副市長劉桂平，市政府辦公廳、市級有關(guān)部門負(fù)責(zé)人;重慶市江津區(qū)區(qū)長譚慶，副區(qū)長劉晟，江津綜保區(qū)管委會副主任全偉，經(jīng)濟發(fā)展局局長聶勛宇，江津綜保區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司董事長黃樹良，副總經(jīng)理許漢陽以及遠(yuǎn)洋集團(tuán)副總裁、遠(yuǎn)洋資本總經(jīng)理王洪輝，遠(yuǎn)洋集團(tuán)寫字樓事業(yè)部副總經(jīng)理王海峻，遠(yuǎn)洋資本不動產(chǎn)投資中心投資總監(jiān)吳智錕等嘉賓出席本次推介會及簽約儀式。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)副總裁、遠(yuǎn)洋資本總經(jīng)理王洪輝與重慶市江津區(qū)區(qū)長譚慶、上海鄭明現(xiàn)代物流有限公司董事長黃鄭明分別代表三方簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

輕重并舉大力賦能被投企業(yè) 深入布局助力其持續(xù)生長

“綜保區(qū)”是綜合保稅區(qū)的簡稱，是我國開放層次最高、優(yōu)惠政策最多、功能最齊全、手續(xù)最簡化的特殊監(jiān)管區(qū)域。江津綜保區(qū)的落成時間雖不長，但憑借得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢以及“后發(fā)先至”的政策支持，已成為整個西南部地區(qū)的國際中轉(zhuǎn)、配送、采購、轉(zhuǎn)口貿(mào)易和出口加工等業(yè)務(wù)的核心聚集區(qū)。

根據(jù)三方簽訂的戰(zhàn)略合作協(xié)議，作為此次戰(zhàn)略合作的主要發(fā)起設(shè)計及牽頭方——遠(yuǎn)洋將在江津綜保區(qū)投資建設(shè)集冷鏈加工和倉儲物流基地、跨境貿(mào)易總部、供應(yīng)鏈金控總部、商品展示交易中心等四大功能于一身的遠(yuǎn)鄭重慶溫控供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園。

遠(yuǎn)鄭重慶溫控供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園項目效果圖

項目擬投資占地面積近400畝，預(yù)計建設(shè)總體量可達(dá)十余萬平方米，將成為江津綜保區(qū)規(guī)劃建設(shè)面積最大的產(chǎn)業(yè)園之一。項目建成后，遠(yuǎn)洋集團(tuán)戰(zhàn)略投資的國內(nèi)冷鏈物流領(lǐng)域的龍頭企業(yè)——鄭明物流將入駐并設(shè)立上海鄭明現(xiàn)代物流有限公司西南業(yè)務(wù)發(fā)展和結(jié)算中心，并結(jié)合國際先進(jìn)的冷鏈技術(shù)和食品加工技術(shù)，以冷鏈倉儲為核心業(yè)務(wù)，輔以發(fā)展低溫食品加工、中央廚房、食品跨境貿(mào)易、供應(yīng)鏈金融、綜合現(xiàn)代化物流等業(yè)務(wù)。

鄭明物流是遠(yuǎn)洋在輕資產(chǎn)端以“PE股權(quán)投資”方式戰(zhàn)略投資的第二家物流公司，同時也是遠(yuǎn)洋“大物流版圖”中一家專注于從事冷鏈物流服務(wù)的公司。戰(zhàn)略投資鄭明物流，標(biāo)志著遠(yuǎn)洋已基本完成對冷鏈物流B2B及B2C的全產(chǎn)業(yè)鏈的投資布局。不久前，雙方宣布共同發(fā)起成立一支總金額達(dá)60億元人民幣的冷鏈倉儲基金，為鄭明物流打造定制化的產(chǎn)、銷地冷庫，助力其在兩年內(nèi)實現(xiàn)“全國百庫”計劃。

而根據(jù)5日簽訂的戰(zhàn)略合作協(xié)議，鄭明物流將在正式入駐江津綜保區(qū)后，和遠(yuǎn)洋一同設(shè)立以數(shù)據(jù)驅(qū)動為核心的供應(yīng)鏈金融服務(wù)結(jié)算中心，并聯(lián)合運營商品展示交易中心，打造線上線下一體化的冷鏈產(chǎn)品資源展示交易平臺。

遠(yuǎn)鄭重慶溫控供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園項目功能定位

聚勢產(chǎn)業(yè)全面促動區(qū)域發(fā)展 三方共贏成就高效發(fā)展

據(jù)遠(yuǎn)洋資本不動產(chǎn)投資中心投資總監(jiān)吳智錕介紹，物流企業(yè)的發(fā)展嚴(yán)重依賴于土地及空間的利用率，而遠(yuǎn)洋可充分依托集團(tuán)在地產(chǎn)開發(fā)運營、倉儲和社區(qū)方面的先天優(yōu)勢，通過為被投企業(yè)提供包括訂制開發(fā)倉庫，長期回租等附加增值服務(wù)，與被投企業(yè)共同提升賦能土地附著價值的獨特另類資產(chǎn)管理模式，為雙方日后開展資源互補、協(xié)同發(fā)展式的戰(zhàn)略合作提供了想象及運作空間。

由此不難看出，遠(yuǎn)洋與鄭明物流、江津綜保區(qū)的合作可謂一拍即合、一舉“三得”：

對于遠(yuǎn)洋的被投企業(yè)方——鄭明物流而言，在江津綜保區(qū)落成后的遠(yuǎn)鄭重慶溫控供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園將成為其在西南地區(qū)的冷鏈運營總部、跨境貿(mào)易總部、供應(yīng)鏈金控總部及整合全國氛圍內(nèi)冷鏈產(chǎn)品資源的商品展示交易總部。“未來，鄭明物流將充分依托遠(yuǎn)鄭重慶溫控供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園，構(gòu)建‘四位一體’的高標(biāo)準(zhǔn)、智能化、全方位的行業(yè)龍頭物流供應(yīng)鏈服務(wù)公司。”上海鄭明現(xiàn)代物流有限公司董事長黃鄭明表示。

對于重慶市和江津區(qū)政府而言，遠(yuǎn)鄭重慶溫控供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園的落成及鄭明物流的入駐不僅將從根本上解決以往由于冷鏈溫控資源供應(yīng)匱乏、“回程空車”所導(dǎo)致的物流成本居高不下，優(yōu)質(zhì)食品進(jìn)出口增長乏力等問題，同時還將有效吸引大量制造企業(yè)和商貿(mào)企業(yè)入駐，促進(jìn)供應(yīng)鏈上下游的采購和分銷，有效釋放電商及相關(guān)第三方物流的需求，加速推動重慶高標(biāo)準(zhǔn)倉儲物流時代的到來，進(jìn)而為以江津綜保區(qū)為核心的產(chǎn)業(yè)新區(qū)帶來大量的商流、資金流、信息流，推動區(qū)域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)快速調(diào)整、產(chǎn)業(yè)鏈實現(xiàn)升級。

而對于項目的主要發(fā)起方及牽頭方——遠(yuǎn)洋而言，此次戰(zhàn)略合作一舉將其在另類產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的投資布局延展至西部核心地區(qū)，為其業(yè)務(wù)版圖的進(jìn)一步“擴張”夯實了基礎(chǔ)，并提前鎖定了項目全部建成運營后的穩(wěn)定現(xiàn)金流回報。

項目更為重要的意義在于：此次鄭明現(xiàn)代物流在遠(yuǎn)洋的“牽線搭橋”之下與重慶江津綜保區(qū)達(dá)成戰(zhàn)略合作，是遠(yuǎn)洋以“輕重并舉”的投后賦能管理助力被投企業(yè)提升附著在土地空間之上的各類地產(chǎn)業(yè)態(tài)運營效率，并通過精準(zhǔn)篩選投資標(biāo)的及聚合產(chǎn)業(yè)的能力有效吸引產(chǎn)業(yè)鏈上的龍頭企業(yè)入駐園區(qū)，助力政府部門實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的一次具體而成功的示范性嘗試。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)副總裁、遠(yuǎn)洋資本總經(jīng)理王洪輝指出，“遠(yuǎn)洋歷來倡導(dǎo)通過積極探索融資創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的新方法和新路徑，充分發(fā)揮聚勢產(chǎn)業(yè)、賦能業(yè)務(wù)、資源協(xié)同方面的獨特優(yōu)勢，為受托資金方和投資人創(chuàng)造收益、提升價值，此次與江津綜保區(qū)和鄭明物流的戰(zhàn)略合作充分彰顯了遠(yuǎn)洋的另類資產(chǎn)管理理念和投資邏輯。”