在中國倉儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)指導(dǎo)下，物聯(lián)云倉《中國通用倉儲(chǔ)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告》已連續(xù)發(fā)布二十一期。《報(bào)告》通過對(duì)物聯(lián)云倉實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、整理，全面反映我國主要物流節(jié)點(diǎn)城市的倉儲(chǔ)設(shè)施租金水平和空置情況，體現(xiàn)通用倉儲(chǔ)市場(chǎng)的供需動(dòng)態(tài)變化，總結(jié)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律，預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，為了解倉儲(chǔ)市場(chǎng)發(fā)展情況、合理投資提供參考依據(jù)，以下是中文報(bào)告全文(完整高清雙語PDF版請(qǐng)至物聯(lián)云倉下載)。

物聯(lián)云倉延續(xù)往期《報(bào)告》成果，不斷擴(kuò)大統(tǒng)計(jì)范圍，加強(qiáng)倉儲(chǔ)市場(chǎng)分析，發(fā)布《2020年4月中國通用倉儲(chǔ)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告》。2020年4月，物聯(lián)云倉全國在線倉庫面積新增93萬㎡，總面積超3.20億㎡，較3月增長3.01%;在線可租面積超4,625萬㎡，較3月增長20.34%。倉庫資源覆蓋32個(gè)省份，223個(gè)城市，7,387個(gè)園區(qū)。

2020年4月中國通用倉儲(chǔ)設(shè)施租金水平

全國32個(gè)城市倉庫平均租金為27.63元/㎡·月，環(huán)比下降0.14%。其中，東部地區(qū)倉庫平均租金(31.87元/㎡·月)高于西部(23.99元/㎡·月)、東北(23.13元/㎡·月)、中部(22.96元/㎡·月)地區(qū)。相較3月，東北地區(qū)倉庫平均租金有小幅下降，降幅為2.16%;東部、西部、中部地區(qū)倉庫平均租金保持平穩(wěn)，增(降)幅在±0.5%以內(nèi)。

北京、上海、深圳倉庫平均租金仍然領(lǐng)跑全國，均高于40元/㎡·月，其中，北京、上海已超過46元/㎡·月。相較3月，北京、上海、深圳倉儲(chǔ)市場(chǎng)穩(wěn)定，平均租金波動(dòng)不大。

受倉儲(chǔ)設(shè)施條件、地理位置等影響，太原、石家莊倉庫租金水平仍較低，均低于20元/㎡·月。相較3月，兩個(gè)城市倉庫租金波動(dòng)不大，市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定。

相較3月，長春倉庫平均租金波動(dòng)最大，環(huán)比下降5.97%。一方面，長春受地域限制，倉庫租賃需求較少;另一方面，受疫情影響，當(dāng)?shù)夭糠制髽I(yè)實(shí)行戰(zhàn)略調(diào)整、收縮業(yè)務(wù)，退租部分倉庫，其中消費(fèi)品、物流等企業(yè)較為突出。