在中倉協(xié)的指導(dǎo)下，物聯(lián)云倉發(fā)布了《2018年7月中國通用倉儲市場動(dòng)態(tài)報(bào)告》，從全國倉庫空置率、租金等方面分析了國內(nèi)倉儲市場7月間的動(dòng)態(tài)。從報(bào)告中可以看出，一線城市倉儲市場淡季不淡，供需匹配度較高，租金也是穩(wěn)中有增。以下是報(bào)告全文：

《2018年7月中國通用倉儲市場動(dòng)態(tài)報(bào)告》

我國倉儲業(yè)已進(jìn)入提質(zhì)增效的新階段，電子商務(wù)飛速發(fā)展，新零售、新物流等概念的提出，對倉儲業(yè)提出了新的挑戰(zhàn)。倉儲設(shè)施作為支撐倉儲業(yè)的重要載體，其供需情況、發(fā)展水平等是影響倉儲業(yè)發(fā)展的重要因素。黨的十九大報(bào)告，更是明確了物流作為基礎(chǔ)設(shè)施的戰(zhàn)略定位，是對倉儲基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展的重大政策利好，對于加強(qiáng)我國倉儲基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)，推動(dòng)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展，具有劃時(shí)代的意義。

在此背景下，物聯(lián)云倉作為全國性的互聯(lián)網(wǎng)倉儲綜合服務(wù)平臺，利用自身資源優(yōu)勢，在中國倉儲與配送協(xié)會(huì)指導(dǎo)下，首次發(fā)布《中國通用倉儲市場動(dòng)態(tài)報(bào)告》。《報(bào)告》數(shù)據(jù)來源于對物聯(lián)云倉實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)的整理，全面總結(jié)全國主要物流節(jié)點(diǎn)城市的倉儲設(shè)施空置情況、租金水平等方面內(nèi)容，體現(xiàn)通用倉儲市場的供需動(dòng)態(tài)變化，總結(jié)市場發(fā)展規(guī)律，預(yù)測市場發(fā)展趨勢，為了解倉儲市場發(fā)展情況、合理投資提供參考依據(jù)。

物聯(lián)云倉作為全國性的倉儲綜合服務(wù)平臺，自2015年上線至7月底已積累了超過1.8億㎡的在線倉庫資源，已占全國通用倉儲設(shè)施總面積的近20%，且在線倉庫資源均為配置卸貨平臺、立體貨架等標(biāo)準(zhǔn)化、優(yōu)質(zhì)化倉庫資源；倉庫資源覆蓋32個(gè)省份，187個(gè)城市，共合作4559個(gè)園區(qū)。因此，物聯(lián)云倉的提供的倉庫供需數(shù)據(jù)變化，已經(jīng)可以在一定程度上反映出我國通用倉儲市場的整體特點(diǎn)。

2018年7月中國倉儲設(shè)施租金、空置率情況

2018年7月，中國通用倉庫平均租金最高的城市為深圳、上海、北京，由于需求旺盛市場緊俏，租金也穩(wěn)中有增，均超過了30元/㎡·月，蘭州、石家莊、濟(jì)南倉庫平均租金則相對較低。對比6月，7月一線城市倉庫平均租金有小幅上漲，二線城市倉庫平均租金則波動(dòng)不大。

數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉

圖一

數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉

圖二

2018年7月，中國通用倉庫空置率最高的城市為蘭州、昆明、重慶，均超過了25%，尤其蘭州更是超過了30%，呈現(xiàn)明顯的供大于求的情況；北京、上海、深圳等一線城市倉儲市場淡季不淡，供需匹配度較高，倉庫空置率均在10%以下，蘇州及合肥的倉庫供應(yīng)緊張，空置率最低，不足5%。

數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉

圖三

數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉

圖四

全國30個(gè)重點(diǎn)城市空置率、平均租金一覽表：

數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉

中國倉儲與配送協(xié)會(huì)簡介：中國倉儲與配送協(xié)會(huì)前身是1995年經(jīng)原國內(nèi)貿(mào)易部審批、在國家民政部登記注冊的中國倉儲協(xié)會(huì)，2016年5月經(jīng)國務(wù)院國資委審批、民政部核準(zhǔn)，更名為中國倉儲與配送協(xié)會(huì)，是全國倉儲配送行業(yè)的非營利性社團(tuán)組織�，F(xiàn)有共同配送、冷鏈物流、保稅倉儲、危險(xiǎn)品倉儲、金融倉儲、中藥材倉儲、技術(shù)工程與工程服務(wù)、包裝與單元化物流、智慧物流、自助倉儲、鋼材倉儲等11個(gè)分支機(jī)構(gòu)。協(xié)會(huì)以推動(dòng)中國倉儲配送行業(yè)現(xiàn)代化、促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展為宗旨，重點(diǎn)圍繞各類倉儲與配送設(shè)施建設(shè)、各類配送中心發(fā)展、倉配一體化服務(wù)與技術(shù)創(chuàng)新等開展政策研究、行業(yè)管理與自律、標(biāo)準(zhǔn)制定與實(shí)施、信息統(tǒng)計(jì)、資源整合、培訓(xùn)咨詢、會(huì)議交流等。

物聯(lián)云倉簡介：物聯(lián)云倉是由四川物聯(lián)億達(dá)科技有限公司推出的互聯(lián)網(wǎng)倉儲綜合服務(wù)平臺，于2015年10月上線，主要提供倉庫租賃、倉配一體、倉庫物資、倉庫技術(shù)等服務(wù)。物聯(lián)云倉旨在通過互聯(lián)網(wǎng)倉儲服務(wù)平臺＋云端應(yīng)用＋線下服務(wù)的方式，為傳統(tǒng)行業(yè)實(shí)現(xiàn)高效、經(jīng)濟(jì)、快速的轉(zhuǎn)型升級提供堅(jiān)強(qiáng)支撐。