在中國倉儲與配送協(xié)會指導(dǎo)下，物聯(lián)云倉《中國通用倉儲市場動態(tài)報(bào)告》已連續(xù)發(fā)布十三期。《報(bào)告》通過對物聯(lián)云倉實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、整理，全面反映我國主要物流節(jié)點(diǎn)城市的倉儲設(shè)施租金水平和空置情況，體現(xiàn)通用倉儲市場的供需動態(tài)變化，總結(jié)市場發(fā)展規(guī)律，預(yù)測市場發(fā)展趨勢，為了解倉儲市場發(fā)展情況、合理投資提供參考依據(jù)，以下是中文報(bào)告全文(完整高清雙語PDF版請至物聯(lián)云倉下載)。

物聯(lián)云倉延續(xù)往期《報(bào)告》成果，不斷擴(kuò)大統(tǒng)計(jì)范圍，加強(qiáng)倉儲市場分析，發(fā)布《2019年8月中國通用倉儲市場動態(tài)報(bào)告》。2019年8月，物聯(lián)云倉全國在線倉庫面積新增309萬㎡，總面積超3億㎡，較7月增長1.09%;在線可租面積超3,265萬㎡，較7月增長4.48%。倉庫資源覆蓋32個省份，217個城市，6,821個園區(qū)。

2019年8月中國通用倉儲設(shè)施租金水平

全國32個城市倉庫平均租金為27.62元/㎡·月，環(huán)比下降0.04%。其中，東部地區(qū)倉庫平均租金(31.32元/㎡·月)高于西部(24.00元/㎡·月 )、東北(23.77元/㎡·月 )、中部(23.46元/㎡·月)地區(qū)。相較7月，東部地區(qū)倉庫平均租金有小幅下降，降幅為0.63%;東北地區(qū)倉庫平均租金有小幅上漲，漲幅為0.51%;中部、西部地區(qū)倉庫平均租金保持平穩(wěn)。

倉庫平均租金最高的城市仍然是北京、上海、深圳，均高于40元/㎡·月。相較7月，北京、深圳通用倉儲市場穩(wěn)定，平均租金波動不大，增(降)幅在±0.15%以內(nèi)。上海倉庫平均租金有小幅上漲，漲幅為0.71%，一方面受上海城市規(guī)劃影響，倉儲設(shè)施逐步外遷至嘉興、昆山、太倉等周邊城市，倉庫資源供應(yīng)緊張;另一方面，因上海倉庫需求持續(xù)旺盛，部分企業(yè)由于倉庫租賃合同到期、客戶業(yè)務(wù)收縮、搬入自建倉等原因退倉后，倉庫業(yè)主抬高租金價(jià)格，拉動了上海倉庫租金水平上漲。

受倉儲設(shè)施條件、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等影響，太原、石家莊、蘭州三個城市倉庫租金水平仍舊較低，保持在20元/㎡·月左右。相較7月，三個城市倉庫租金波動不大，市場保持穩(wěn)定。

大連倉庫平均租金水平波動最大，環(huán)比上漲1.43%。因臨近中秋、國慶、“雙11”等促銷旺季，企業(yè)積極租倉備貨，帶動倉庫需求上升，其中，服裝、紡織品、食品等行業(yè)倉庫租賃需求高于其他行業(yè)。