在中國倉儲與配送協會指導下，物聯云倉于8月25日首次發布《2018年7月中國通用倉儲市場動態報告》，數據來源于對物聯云倉實時數據的整理，全面總結全國主要物流節點城市的倉儲設施空置情況、租金水平等方面內容，體現通用倉儲市場的供需動態變化，總結市場發展規律，預測市場發展趨勢，為了解倉儲市場發展情況、合理投資提供參考依據。延續7月《報告》成果，物聯云倉持續跟蹤全國重點物流城市的租金和空置情況，發布《2018年8月中國通用倉儲市場動態報告》。以下是報告全文（完整PDF高清版報告請至物聯云倉下載）：

 

8月，物聯云倉全國在線倉庫面積新增2,056萬㎡，總面積達到2.08億㎡，較7月增長15.6%，倉庫資源覆蓋32個省份，190個城市，共合作4,791個園區。

 

2018年8月中國倉儲設施租金、空置率情況

 

2018年8月，中國通用倉庫平均租金最高的城市為上海、深圳、北京，倉儲資源持續緊俏，平均租金均超過30元/㎡·月；平均租金最低的城市為蘭州、石家莊、濟南、太原，平均租金均低于18元/㎡·月。其中，由于臨近中秋國慶企業積極備貨帶來對倉庫設施的需求上升，上海、北京、蘭州、濟南、太原等城市的租金較上期（7月）均有小幅上漲。

 

總的來看，對比7月，2018年8月一線城市倉庫平均租金有小幅上漲，二線城市倉庫平均租金則穩中有降，整體波動不大。 

 

  

圖一

 

 

  

數據來源：物聯云倉

 

圖二

 

2018年8月，中國通用倉庫空置率最高的城市為蘭州、嘉興、昆明、重慶，均超過25%，其中，蘭州空置率更是超過30%，仍延續7月供大于求的狀態。空置率最低的城市為合肥、蘇州、鄭州、濟南，其中，蘇州的空置率均在5%以下，倉庫設施供應緊張。

 

整體而言，相較7月，2018年8月一線城市、二線城市倉庫設施空置率均有輕微上漲，變化幅度不大。

 

  

 

數據來源：物聯云倉

 

圖三

 

  

 

數據來源：物聯云倉

 

圖四

 

全國30個重點城市平均租金和空置率一覽表：

 

  

 

數據來源：物聯云倉

 

中國倉儲與配送協會簡介：中國倉儲與配送協會前身是1995年經原國內貿易部審批、在國家民政部登記注冊的中國倉儲協會，2016年5月經國務院國資委審批、民政部核準，更名為中國倉儲與配送協會，是全國倉儲配送行業的非營利性社團組織。現有共同配送、冷鏈物流、保稅倉儲、危險品倉儲、金融倉儲、中藥材倉儲、技術工程與工程服務、包裝與單元化物流、智慧物流、自助倉儲、鋼材倉儲等11個分支機構。協會以推動中國倉儲配送行業現代化、促進現代物流業的發展為宗旨，重點圍繞各類倉儲與配送設施建設、各類配送中心發展、倉配一體化服務與技術創新等開展政策研究、行業管理與自律、標準制定與實施、信息統計、資源整合、培訓咨詢、會議交流等。

 

物聯云倉簡介：物聯云倉是由四川物聯億達科技有限公司推出的互聯網倉儲綜合服務平臺，于2015年10月上線，主要提供倉庫租賃、倉配一體、倉庫物資、倉庫技術等服務。物聯云倉旨在通過互聯網倉儲服務平臺＋云端應用＋線下服務的方式，為傳統行業實現高效、經濟、快速的轉型升級提供堅強支撐。