次新房：定制家居樶后的精裝盛宴！

現(xiàn)在全國房地產(chǎn)每年新房交付數(shù)腰斬，導(dǎo)致由精裝房浪潮帶動起的中國定制家居行業(yè)“十年盛宴”也逐漸落幕。定制家居商扼腕痛心，紛紛去啃更難的舊改市場。但其實很多人沒看到，市場上還有一大塊隱藏的精裝房肥肉，常常被大家忽略了。

常看我視頻朋友們都知道我的“住宅全生命周期家居業(yè)務(wù)”理論，分售房期、交房期、次新房期、局改期和重裝期5個時期，這塊肥肉，就是這個次新房期（存量新房）！

自2022年口罩之后，房產(chǎn)熱度暴跌，業(yè)主新房入住熱情降低，全國交付當(dāng)年入住的業(yè)主，預(yù)計也就20%左右，還有80%的業(yè)主，是在交付后的第2-6年才入住的。就按平均5年住滿來說，2020-2024年交付的樓盤里，都有次新房機(jī)會，那么這5年中國交了多少房呢？按照從售樓到交房延遲2年算，2018-2022年全國售房數(shù)據(jù)約8400萬套，按照每年20%入住率來粗算一下，2025年，不說當(dāng)年新交付的樓盤，單說前5年的次新房，還有大約5000萬套沒入住呢。這就是定制家居商們，樶后的精裝房盛宴了。但是，次新房小區(qū)獲客，樶難的是怎么把入住的業(yè)主適時給找出來，這可是個技術(shù)活，也是社銷云獲客系統(tǒng)的一個主要關(guān)注點，系統(tǒng)針對性開發(fā)了閉環(huán)的數(shù)字化工具，歡迎搜索社銷云小程序體驗。 社銷云4大裂變：拼團(tuán)+砍一刀+推薦官+微爆群，讓你客戶源源不斷。自動引流獲客合作排名

社銷云帶領(lǐng)家居行業(yè)數(shù)字化營銷創(chuàng)新：
傳統(tǒng)家居行業(yè)依賴賣場獲客、聯(lián)盟獲客、物業(yè)合作、線下活動等，獲客不穩(wěn)定且成本高效率低。家居行業(yè)橫空出世的數(shù)字化獲客工具--社銷云，把傳統(tǒng)家居商的各種獲客思路，全部用數(shù)字化的方式加以改造升級，并吸收了新時代科技成果，打造出一個由30多個數(shù)字工具組成的獲客閉環(huán)系統(tǒng)，可以做到去平臺化、去物業(yè)化、去關(guān)系化，去成本化，由家居商完全自主可控輕松獲客。社銷云遵循家居商傳統(tǒng)的社區(qū)樓盤獲客路徑，將引流--獲號--加微信--上門--交定金--成交--裂變等家居營銷步驟全部數(shù)字化，可以不用建小區(qū)樣板房、不用交物業(yè)進(jìn)場費、不用拍短視頻、不用投流，也不用養(yǎng)龐大的營銷團(tuán)隊，讓家居商直接自主高效觸達(dá)目標(biāo)業(yè)主。獲客效率5倍+，獲客陳本節(jié)約80%以上。社銷云不是水土不服的生冷數(shù)字化工具，而是家居人熟悉的營銷路徑的數(shù)字化，是為泛家居行業(yè)專研的全新獲客工具。2025年廣州家居展一經(jīng)面市帶來了行業(yè)的巨大反響，必將引導(dǎo)泛家居行業(yè)新一輪的數(shù)字化營銷創(chuàng)新。

人工智能獲客系統(tǒng)定制社銷云-任務(wù)管理：電銷任務(wù)、朋友圈任務(wù)，直觀化完成查看。讓管理變得如此輕松！

坐商-行商-數(shù)商：家居商的第三輪洗牌：

泛家居行業(yè)高速發(fā)展30年，家居終端零售商經(jīng)歷了3次大的洗牌，每次都是由一種更高維度的獲客方式推動的！

1、90年代到00年代，家居行業(yè)蓬勃發(fā)展，家居商靠賣場獲客，只要能在賣場拿到好位置且有錢開店，就能快速成為大商。這是“坐商階段”，大商靠資本實力。

2、10年代賣場逐漸過剩，賣場客源減少， 賣場內(nèi)內(nèi)卷嚴(yán)重，商家開始走出去主動營銷，用促銷、活動、樓盤、聯(lián)盟、家博會等形式主動搶客，這是“行商階段”，想成為大商要靠營銷能力。

3、2023年以后，地產(chǎn)暴雷家居客源腰斬，新零售席卷整個社會，電商自媒體也瘋狂搶客，傳統(tǒng)營銷活動都淪為賠錢賺吆喝，家居商不得不尋找獲客新思路。這時候，以“社銷云”為標(biāo)志的新一代數(shù)字化獲客方式，逐漸被一些商家發(fā)現(xiàn)。數(shù)字化獲客高效低費，不靠關(guān)系不求人，自主可控獲客，對傳統(tǒng)家居獲客模式構(gòu)成碾壓式的降維優(yōu)勢！數(shù)商正在光速崛起為泛家居行業(yè)的新一代大商。這就是剛剛開始的“數(shù)商階段”，靠的是對數(shù)字化趨勢的認(rèn)知和數(shù)字化工具的率先使用/進(jìn)化。

社銷云-調(diào)查表：市場調(diào)查工具，商家獲客神器：

社銷云開發(fā)了“調(diào)查表”功能，它可以讓商家針對自己感興趣的問題制作電子調(diào)查問卷，高效了解客戶需求，摸準(zhǔn)市場動向。針對每個問題，系統(tǒng)會自動做數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析，圖標(biāo)式直觀展示分析結(jié)果。商家還可以利用問卷調(diào)查的方式，了解客戶平時不會告訴你的信息，合法獲得客戶需求和信息資料。調(diào)查表后面還可以插入大轉(zhuǎn)盤、優(yōu)惠卷或估價器等工具，環(huán)環(huán)相扣地把客戶自動引流到商家。

（“調(diào)查表”只是社銷云獲客系統(tǒng)里的30多個數(shù)字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗其完整功能。） 家居商獲客：一次服務(wù)強(qiáng)過100句導(dǎo)購話術(shù)！上門服務(wù)塑信任，社銷云用服務(wù)替代傳統(tǒng)話術(shù)，客戶更信賴。

社銷云-推薦官：構(gòu)建裂變式獲客網(wǎng)絡(luò)：

數(shù)字化獲客，制作好**獲客內(nèi)容后，樶大的難題是：在沒有客戶電話沒加微信的情況下，怎么將這些這些內(nèi)容推送觸達(dá)到目標(biāo)客戶？

社銷云針對此營銷需求開發(fā)了一款裂變式傳播獲客工具——推薦官。商家可以在自己的目標(biāo)樓盤里尋找合適人員做你的兼職推薦官，商家為其開通推薦官子賬號，推薦官就登陸就可以看到你專門為該小區(qū)定制的精zhun營銷方案，推薦官是小區(qū)業(yè)主，一定有多個該小區(qū)的活群或鄰居微信好友，他只需要將系統(tǒng)里的內(nèi)容方案轉(zhuǎn)發(fā)業(yè)主群或者朋友圈即可，不需他要面對業(yè)主做任何推銷，完全以方案本身吸引業(yè)主閱讀或報名，方案閱讀需要業(yè)主授權(quán)電話號碼，或者業(yè)主直接報名，推薦官在系統(tǒng)內(nèi)可適時看到其引流人數(shù)及傭金獎勵。比如商家設(shè)置了“獲號獎5元/個、報名獎50元/個、成交傭金1%”，系統(tǒng)自動會計算推薦官應(yīng)該獲得的獎勵。家居商在各個目標(biāo)樓盤招募好推薦官之后，就構(gòu)建起了一個免fei高效的信息傳播網(wǎng)絡(luò)，可以將你的任何營銷方案瞬時傳遞到目標(biāo)小區(qū)業(yè)主，完全省去了找物業(yè)/建樣板房等傳統(tǒng)低效模式，做到足不出店瞬間獲客。

社銷云以社區(qū)獲客為主要，整合數(shù)字化工具閉環(huán)，觸達(dá)業(yè)主，解決家居商流量焦慮。舊改引流服務(wù)

社銷云：新時代數(shù)字科技在家居行業(yè)的應(yīng)用研究者。它把380伏高壓電轉(zhuǎn)變成12伏低壓電，讓家居商即插即用。自動引流獲客合作排名

1、目標(biāo)客戶清晰，不無畏浪費精力：

社銷云是主動找客，將店面周邊的目標(biāo)樓盤客戶導(dǎo)入系統(tǒng)，構(gòu)建種子客戶池，池中的每個客戶都是你想要的。避免傳統(tǒng)被動獲客模式下，在非目標(biāo)客戶身上浪費大量精力。

2、批量構(gòu)建客戶池，單客成本0.1元以下：

社銷云倡導(dǎo)導(dǎo)入新盤/次新盤3萬+目標(biāo)客戶，構(gòu)建目標(biāo)客戶池，單客陳本低至0.1元以下，幾乎無找客成本。

3、高效漏斗篩客，不在單客身上糾纏浪費。

社銷云內(nèi)置“線索-加微信-上門-交定金-成交”的5環(huán)高效篩客機(jī)制，只有交了定金的客戶才深度服務(wù)，不在單客身上糾纏浪費巨大精力。

4、營銷內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)化，免策劃少培訓(xùn)：
模版內(nèi)容，一鍵引用成獲客方案；SOP話術(shù)，SOP跟客邏輯，小白也能引流獲客。

5、數(shù)字化多跑路，人員少跑腿少搞關(guān)系：

靠精確內(nèi)容獲客，坐店轉(zhuǎn)發(fā)，客戶主動報名，不搞關(guān)系不跑斷腿。

數(shù)字化時代，沒有效率的所有商業(yè)模式都會被逐漸淘汰。
社銷云的理念：數(shù)字化就是效率！ 自動引流獲客合作排名

社銷云獲客軟件隸屬于廣州社區(qū)場數(shù)銷軟件科技有限公司，公司位于廣東自貿(mào)實驗區(qū)、大灣區(qū)創(chuàng)新中心、廣州開發(fā)新區(qū)—廣州南沙。公司辦公室在南沙中心區(qū)進(jìn)港大道577號盈港國際大廈35樓。公司專注于泛家居行業(yè)數(shù)智化營銷系統(tǒng)的開發(fā)和普及推廣，創(chuàng)始人是泛家居行業(yè)和物業(yè)美居領(lǐng)域的深研人士，公司創(chuàng)立之初就偏重于經(jīng)銷商更熟悉的社區(qū)樓盤獲客渠道，從公司名稱可以看出公司對社區(qū)樓盤營銷場景的初心和專注。社銷云3年磨一劍定向研發(fā)，系統(tǒng)功能非常強(qiáng)大，公司不單開發(fā)軟件，還為會員創(chuàng)作公共獲客方案和主辦《數(shù)商獲客》線下培訓(xùn)營，是一家價值觀很誠懇、值得信賴的公司！