舊房局改：怎么在小區(qū)樓盤找到客戶？

現(xiàn)在新房客戶減少，舊房局量爆發(fā)。但舊小區(qū)怎么找到客戶呢？舉一個案例，看看用數(shù)字化工具社銷云，舊改找客多么容易！

案例：某經(jīng)銷商，經(jīng)營整家定制類產(chǎn)品：

第1步：確定目標(biāo)樓盤：

篩店面周邊10公里內(nèi)，2012-2016年間交房的樓盤（交房9-13年是帶定制家具局改的樶高峰期），精選對口樓盤10個。

第2步：導(dǎo)入種子客源：

將目標(biāo)樓盤的客資一鍵導(dǎo)入系統(tǒng)，構(gòu)建起2萬⁺個目標(biāo)客戶池。

第3步：群發(fā)短信/彩信：

群發(fā)精確的短信/彩信，吸引客戶主動加微信

第4步：征集樓盤推薦官：

在每個樓盤征集2個“推薦官”（以菜店/快遞站/興趣班老板、物業(yè)管家、寶媽業(yè)主等為目標(biāo)），開通“社銷云-推薦官”子賬號。推薦官加入無費用，推薦成功，獎勵引流獎50元/人+成交傭金1%

第5步：制作篩客方案：

針對這10小區(qū)制作6類精確獲客方案（家裝攻略、設(shè)計效果、優(yōu)惠卷、轉(zhuǎn)盤抽獎、局改估價、便民服務(wù)），由推薦官轉(zhuǎn)發(fā)業(yè)主群/朋友圈，吸引業(yè)主報名（已加微信客戶自己發(fā)）。

第6步：入戶服務(wù)：

針對報名的業(yè)主，入戶服務(wù)，評估需求，引導(dǎo)參加會銷活動。

第7步：會銷收定金：

集夠意向客就開會銷專場，通過系統(tǒng)營銷程序收取定金，成功獲客。

這10個樓盤+這套系統(tǒng)，至少可重復(fù)使用5年！ 社銷云4大裂變：拼團(tuán)+砍一刀+推薦官+微爆群，讓你客戶源源不斷。線上獲客軟件排名

社銷云與傳統(tǒng)互聯(lián)網(wǎng)營銷工具有什么不同？

我3年來研究和試用了絕大部分家居行業(yè)的數(shù)字化營銷工具，現(xiàn)嘗試做分類淺析：

1、設(shè)計軟件+CRM類：他們嚴(yán)格意義上說是設(shè)計軟件，增加了些許CRM客戶管理功能，對獲客意義不大。

2、商城邏輯的小程序：家居營銷是服務(wù)業(yè)務(wù)，不是產(chǎn)品業(yè)務(wù)，TO C商城，實際上很難賣掉定制/整家/整裝產(chǎn)品，何況自研的小商城也沒多少流量。

3、微官網(wǎng)邏輯的小程序：不管是PC官網(wǎng)，還是手機(jī)版微官網(wǎng)，同樣解決不了客流問題，C端關(guān)注度更低，難以靠他獲客。

4、爬蟲類截流軟件：這類非法軟件其實都活不長久，更多是用爬蟲技術(shù)做幌子，用舊姿庫割小白韭菜的忽悠軟件。

5、單一功能的工具：比如電銷類、信息群發(fā)類、分銷計傭類、CRM類等單一功能的軟件，相互間數(shù)據(jù)不聯(lián)通，這種系統(tǒng)用3個以上就會讓你疲憊不堪。

上述軟件多為多是TO C 軟件，所有行業(yè)的通用版，很難打造出真正的垂直場景式體驗感，售后服務(wù)弱，獲客效果像玄學(xué)靠碰運氣。

社銷云完全不同于上述邏輯的軟件，它是TO B軟件，專注獲客，為家居商社區(qū)獲客場景專研，以商家店面周邊精選樓盤客源導(dǎo)入為根，通過完全有機(jī)鏈接起來的30⁺個數(shù)字工具，系統(tǒng)性養(yǎng)客/獲客，是個有根的獲客系統(tǒng)，功能強(qiáng)大，誠意十足，簡單好學(xué)！ 主動引流平臺排名不花錢構(gòu)建5萬+私域客戶池，社銷云幫你私域養(yǎng)魚，客戶源源不斷！

社銷云-投屏抽獎：活動現(xiàn)場獲客神器：

營銷人都熟悉一種營銷場景：行業(yè)大會上有很多潛在目標(biāo)客戶，但你加不到他們微信；小區(qū)業(yè)主見面會時有很多新房業(yè)主，你同樣難以加到他們的微信，干著急沒辦法，怎么辦？

社銷云專為這種場景開發(fā)了-投屏抽獎工具：你可以贊助一個有吸引力的禮品，在社銷云里創(chuàng)建一個投屏抽獎活動，生成一個二維碼投屏到活動屏幕上，讓大家掃碼進(jìn)群，傳動頭像抽獎。每個進(jìn)群的人需授權(quán)手機(jī)號碼，抽中獎的人，系統(tǒng)會自動向他手機(jī)發(fā)送中獎信息，中獎人憑此信息上臺領(lǐng)獎。這樣就非常高效地合法獲得了目標(biāo)客戶的為微信和電話號碼。

除了獲客目的，本工具作為公司年會、組織團(tuán)建時的抽獎工具，那自然也是完全可以的。

（“投屏抽獎”是社銷云系統(tǒng)的30多個工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗其強(qiáng)大功能。）

社銷云-深耕樓盤：單樓棟可視化營銷程序：

社銷云的CRM系統(tǒng)開發(fā)了“深耕樓盤”的可視化報表模式，可對商家深耕的小區(qū)樓盤，進(jìn)行分樓棟的營銷狀況查看：“獲號碼、加微信、已上門、交定金、已成交”5種狀態(tài)，能以不同顏色按房號顯示在樓棟圖上，讓商家可以一目了然第看到目標(biāo)小區(qū)每棟樓的獲客情況和營銷進(jìn)度。是一個非常貼心好用的功能。便于商家長期有計劃地深耕樓盤客源，便于在不同時段目標(biāo)清晰地找準(zhǔn)目標(biāo)客戶，也便于售后服務(wù)和長期跟進(jìn)復(fù)購。

（“深耕樓盤”只是社銷云系統(tǒng)的200多項功能之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗其完整功能。） 社銷云：會銷神器，批量收取定金，成交效率提升5倍+。

社銷云-大轉(zhuǎn)盤：2個案例，獲客如此輕松！

第1：群發(fā)型獲客轉(zhuǎn)盤---適合發(fā)群/朋友圈獲客：

大轉(zhuǎn)盤不像砸蛋和抽盲盒，它的禮品轉(zhuǎn)獎人是可以看到的，這就增加了客戶抽獎的吸引力。比如你設(shè)置了“”手機(jī)、空調(diào)、風(fēng)扇、優(yōu)惠卷1000元”這4大禮品的轉(zhuǎn)盤發(fā)出去，客戶看到后大概率會去轉(zhuǎn)，但實際上你每個獎項的中獎概率是可以設(shè)定的，客戶轉(zhuǎn)到優(yōu)惠卷1000元，還是有很高幾率會領(lǐng)取的，領(lǐng)劵就需要登記小區(qū)、房屋面積、置家需求、聯(lián)系電話等信息，并要求中獎人掃碼加你微信。這樣就高效地篩選出了群里客戶是否有購買家居的需求，還合法獲得了客戶的需求信息，甚至連微信都主動加你了，獲客如此輕松高效。

第2：精確型鎖客轉(zhuǎn)盤---適合高價值客戶逼單：

比如有個客戶跟導(dǎo)購聊了很久，你判斷清楚他是你的高價值目標(biāo)客戶，但他還在猶豫要出去對比別家，你怕他走了就回不來了，為了留住他你可以讓店長給他定制一個大概率中大獎的精確轉(zhuǎn)盤，將本來靠談價才會給到他的優(yōu)惠，一次性塞到這個轉(zhuǎn)盤大獎里，他一轉(zhuǎn)“好運”中了大獎，大概率能留下他。

2個案例你就明白，用數(shù)字工具做營銷，簡單又好玩！

（“大轉(zhuǎn)盤”只是社銷云獲客系統(tǒng)里的30多個數(shù)字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗其完整功能。） 社銷云樓盤獲客：獲客18招，招招逃不掉！門窗引流方案排名

家居商做方案難？社銷云獲客系統(tǒng)，內(nèi)置數(shù)百個獲客方案，商家一鍵引用，0門檻制作獲客方案。線上獲客軟件排名

社銷云如何為家居品牌廠家提供服務(wù)：

社銷云的研發(fā)初衷與品牌廠家完全一致：怎么協(xié)助經(jīng)銷商獲客。能獲客才能活商，能活商才能再招商，才能讓品牌工廠做大做強(qiáng)。

社銷云是由軟件工具、獲客內(nèi)容方案、SOP標(biāo)準(zhǔn)跟客模版和商家培訓(xùn)導(dǎo)入4個部分組成。軟件工具是標(biāo)準(zhǔn)的，后3個部分，平臺提供了公共版的“平臺模版”，同時系統(tǒng)預(yù)留了廠家賬號體系和“廠家模版”，廠家可以針對自己的產(chǎn)品，中央廚房式制作自己的獲客內(nèi)容和SOP模版，供自己商家引用（其他商家看不到你的內(nèi)容），降低商家創(chuàng)作方案難度，也是廠家主動營銷部門強(qiáng)大的營銷抓手，用標(biāo)準(zhǔn)化營銷方案替代傳統(tǒng)的人員落地輔導(dǎo)，減少出差費用，提高效率。

社銷云“數(shù)場轉(zhuǎn)型”廠家導(dǎo)入的具體步驟如下：

1、開通廠家賬號，集體折扣購買開通下屬商家賬號。

2、協(xié)助廠家定制自己營銷邏輯的獲客內(nèi)容方案100⁺條，放入系統(tǒng)的“廠家模版”，供下屬商家引用。

3、協(xié)助廠家制定品牌 海報庫、產(chǎn)品庫、VR庫、導(dǎo)購SOP話術(shù)、跟客邏輯SOP方案，供下屬商家引用。

4、廠家組織經(jīng)銷商培訓(xùn)會，社銷云團(tuán)隊協(xié)助完成培訓(xùn)導(dǎo)入。

5、廠家營銷總、大區(qū)經(jīng)理、區(qū)域經(jīng)理開通管理賬號，適時查看下屬商家的引流獲客情況和銷售進(jìn)度報表。

6、品牌廠家的招商會演講賦能。 線上獲客軟件排名