導(dǎo)讀：通過(guò)以下內(nèi)容您可以了解到該地區(qū)的詳細(xì)資料，地名查詢(xún)提供了所屬地區(qū)的人口數(shù)量、區(qū)域面積、郵編區(qū)號(hào)、物流快遞公司等內(nèi)容，如果您對(duì)該地區(qū)的資料介紹有疑問(wèn)或認(rèn)為該內(nèi)容需要更新，請(qǐng)聯(lián)系我們網(wǎng)站客服，我們將在第一時(shí)間為你完善該地區(qū)信息。

　　花園村位于望江縣高士鎮(zhèn)西北，全村人口5227人，耕地面積5138畝，人均耕地不到1畝。全村31個(gè)自然村，居民點(diǎn)分布散亂無(wú)序，建房用地指標(biāo)過(guò)高，造成耕地的嚴(yán)重浪費(fèi)。為整合資源，整治村莊，提高農(nóng)民的生產(chǎn)生活質(zhì)量，在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持下，我村全面啟動(dòng)了康居新村的建設(shè)。
　　 一、工程概況
　　 花園康居新村在河沿老屋舊宅基地上規(guī)劃建設(shè)，該自然村建房雜亂無(wú)章，村內(nèi)晴天一身灰，雨天一身泥，許多農(nóng)戶(hù)連摩托車(chē)都很難進(jìn)入。村民們?cè)缭?0年代就想搞村莊規(guī)劃，苦于無(wú)人出面組織，就一直耽擱了下來(lái)。去年，市委韓書(shū)記在我鎮(zhèn)調(diào)研時(shí)，提出要全面建設(shè)康居新村，韓書(shū)記的指示給我們以重要的啟示。縣、鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持給予我們莫大的鼓舞。黨的十六屆五中全會(huì)建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的號(hào)召，更加堅(jiān)定了我們建設(shè)康居新村的決心。9月份邀請(qǐng)縣建設(shè)局為我們?cè)O(shè)計(jì)了花園康居新村規(guī)劃方案，新村第一期工程占地面積六萬(wàn)平方米，設(shè)計(jì)村民住宅100套，以聯(lián)排獨(dú)院式住宅為主，每戶(hù)占地160平方米，建筑面積188平方米。小區(qū)內(nèi)安排了停車(chē)場(chǎng)、綠化帶、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、幼兒園、公共曬場(chǎng)、公共廁所、垃圾屋、村民活動(dòng)中心等；第二期工程將在二房屋舊宅基地上規(guī)劃建設(shè)。村里的職責(zé)主要是出面組織協(xié)調(diào)，搞好監(jiān)督，由農(nóng)民自己建房。10月份，我們完成青苗、樹(shù)木、墳山的清理,40余畝土地的平整和康居新村大道11米土路基的建設(shè)，土方量3.5萬(wàn)方；10月底，出臺(tái)實(shí)施方案，接受建房戶(hù)報(bào)名，收齊押金，安排好宅基地，并簽訂建房合同。11月初，38戶(hù)正式動(dòng)工，計(jì)劃年內(nèi)竣工。
　　 二、具體的做法
　　 為確保康居新村在村內(nèi)順利實(shí)施，村兩委高度重視，成立了康居新村建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)。具體做了以下幾件事：
　　 1.結(jié)合先進(jìn)性教育，做好宣傳發(fā)動(dòng)工作。
　　 我們結(jié)合當(dāng)前開(kāi)展的保持0員先進(jìn)性教育活動(dòng)，充分發(fā)揮黨員的作用。先召集河沿的黨員和干部座談，宣傳建設(shè)康居新村的深遠(yuǎn)意義。然后多次到河沿召開(kāi)群眾座談會(huì)，將大家的思想統(tǒng)一起來(lái)。并推選出7名黨員和威望較高的村民成立了工程建設(shè)指揮部，具體管理日常事務(wù)。為激發(fā)廣大農(nóng)戶(hù)參與建設(shè)康居新村的積極性，村里于9月份組織了14名代表參觀了長(zhǎng)嶺鎮(zhèn)后埠村的康居新村。回來(lái)后，大家熱情空前高漲。
　　 2.合并村民組，調(diào)整好規(guī)劃用地。
　　 8月份，縣建設(shè)局土地局來(lái)村確定好康居新村的規(guī)劃用地，可是新的問(wèn)題又來(lái)了。這片土地涉及到河沿4個(gè)村民組，錯(cuò)綜復(fù)雜，村民們意見(jiàn)不一。為了解決土地難題，我們村兩委一起商量，辦法有兩個(gè)：一是市場(chǎng)化運(yùn)作，村里先將土地征用下來(lái)，然后出讓?zhuān)坏诙呛喜⒋迕窠M，調(diào)整土地，留出建設(shè)用地。我村地處高士鎮(zhèn)西北邊陲，沒(méi)有區(qū)位優(yōu)勢(shì)，村里無(wú)資金征用土地，宅基地也很難賣(mài)出，市場(chǎng)化運(yùn)作顯然不現(xiàn)實(shí)。于是，村兩委齊出動(dòng)，花了半個(gè)月時(shí)間，將4個(gè)村民組合并為一個(gè)組，并將土地重新調(diào)整，讓出了近40畝土地。康居新村建成后，將原宅基地復(fù)墾，可增加耕地近50畝。我們要求建房戶(hù)住宅竣工后，馬上把就宅基地讓出，交給村民組統(tǒng)一復(fù)墾。
　　 3.民主評(píng)議，出臺(tái)切實(shí)可行的實(shí)施方案。
　　 9月份，建設(shè)局出臺(tái)了花園康居新村規(guī)劃方案和房型設(shè)計(jì)圖，村里不是搞行政命令，而是經(jīng)過(guò)多次召開(kāi)群眾大會(huì)，廣泛征求群眾意見(jiàn)，反復(fù)討論修改，最后敲定。在此基礎(chǔ)上，出臺(tái)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和工程實(shí)施方案，商定了宅基地分配方案，方案要求做到統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一外觀、統(tǒng)一色彩、統(tǒng)一高層。每戶(hù)都在規(guī)劃方案上簽字，并張榜公布。
　　 4.加強(qiáng)監(jiān)督，確保四個(gè)統(tǒng)一。
　　 為確保每戶(hù)都按規(guī)定做到“四統(tǒng)一”，指揮部確定專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督和解釋?zhuān)謇锇才艑?zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)，鎮(zhèn)規(guī)劃辦定期到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量。有四戶(hù)在放宅基地時(shí)超出了規(guī)定范圍，鎮(zhèn)村及時(shí)出面干預(yù)，這四戶(hù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行了整改。為更好地落實(shí)“四統(tǒng)一”，我們動(dòng)員幾名手藝較好的瓦工，集中時(shí)間將進(jìn)度較快的一戶(hù)突擊建成，然后要求各戶(hù)采購(gòu)材料以這一戶(hù)為標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，每戶(hù)收取了1000元的押金，對(duì)不按要求建房、不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)建房的給予經(jīng)濟(jì)上的處罰。我們結(jié)合“兩禁”（禁止零星占地，禁止零星建房）來(lái)建設(shè)康居新村，從4月1日起，要求所有未按規(guī)劃建的住宅，一律停建。新建的住宅必須到康居新村點(diǎn)來(lái)建設(shè)。
　　 5.多方籌集資金，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
　　 為盡快啟動(dòng)康居新村工程，村里多方爭(zhēng)取資金，使工程在最短的時(shí)間內(nèi)全面啟動(dòng)。我們采取群眾集資一點(diǎn)、村里拿一點(diǎn)、爭(zhēng)取鎮(zhèn)里補(bǔ)一點(diǎn)的作法，籌集了一部分前期資金，平整了40畝宅基地，拉通了11米寬的康居新村大道，日前正在修建沙石路面。
　　 三、下一步的工作設(shè)想
　　 1.進(jìn)一步做好康居新村的建設(shè)工作。按照每200戶(hù)一個(gè)居民點(diǎn)的要求，我村計(jì)劃設(shè)置7個(gè)居民點(diǎn)，今年重點(diǎn)抓好花園康居新村的啟動(dòng)工作，五年內(nèi)完成第一期工程，七年內(nèi)完成第二期工程的建設(shè)。同時(shí)以點(diǎn)帶面，全面啟動(dòng)村內(nèi)其它六個(gè)康居新村點(diǎn)的建設(shè)。明年規(guī)劃設(shè)計(jì)，計(jì)劃用十年時(shí)間基本完成全村康居新村的建設(shè)。
　　 2.爭(zhēng)取項(xiàng)目支持，完善康居新村的配套工程。我們將積極爭(zhēng)取城建、農(nóng)業(yè)、水利、交通、電力等部門(mén)的支持，將沼氣、水泥路面、下水道、路燈等配套工程盡快完善。沼氣和農(nóng)村改廁項(xiàng)目已經(jīng)上報(bào)。發(fā)動(dòng)群眾集資，完成自來(lái)水、有線電視、綠化帶、村民活動(dòng)中心、曬場(chǎng)等公共設(shè)施的建設(shè)，使小區(qū)內(nèi)真正實(shí)現(xiàn)美化、綠化、凈化、香化。
　　 四、幾點(diǎn)體會(huì)
　　 1.成立一個(gè)班子，讓群眾自己事自己辦。
　　 在建設(shè)康居新村前，一定要選出一個(gè)村民代表組織，許多細(xì)節(jié)的事讓他們自己去做，不要所有的事都由村里包下來(lái)。一方面，并村后，村干部職數(shù)減少，人手不夠，沒(méi)有足夠的時(shí)間和精力去包辦。另一方面，錢(qián)讓他們自己管，事由他們自己定，這樣更能讓老百姓放心，他們的積極性更高。
　　 2.手續(xù)一定要齊全
　　 該簽的字一定要簽，該說(shuō)的話(huà)一定要說(shuō)，按程序操作，手續(xù)一定要完備。前后我們簽了三次字：首先是否同意搞規(guī)劃，大家要簽字；方案確定好大家要簽字；建房合同上甲方（工程建設(shè)指揮部）、乙方（建房戶(hù)）要簽字。因?yàn)檗r(nóng)戶(hù)之間貧富不均，有的想做簡(jiǎn)單一點(diǎn)，有的想做豪華一些，想法不一樣。我們規(guī)定，外觀必須做到四統(tǒng)一，內(nèi)部裝潢由自己喜好。由于前期手續(xù)到位，簽了合同，他想變化也變不了。
　　 3.配套設(shè)施建設(shè)需要項(xiàng)目支持。
　　 我村康居新村的38戶(hù)很快就要竣工，下一步涉及到小區(qū)內(nèi)的道路、下水道、路燈、綠化帶、沼氣、改水、改廁等配套設(shè)施的建設(shè)，由于大部分農(nóng)民并不是很富裕，建房已花掉了全部積蓄，如果全部加在群眾身上，恐怕難以承受。我村前期在平整土地、遷墳、青苗補(bǔ)償、修路等方面還有近20萬(wàn)元的缺口。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)在項(xiàng)目的安排上，應(yīng)該對(duì)先行一步的康居新村給予更多的傾斜，更多的項(xiàng)目支持，比如沼氣、改水改廁改圈、土地復(fù)墾村村通、小農(nóng)水等項(xiàng)目。有了項(xiàng)目的支持，新村的配套設(shè)施完善了，不愿規(guī)劃的也將被吸引進(jìn)來(lái)。
　　 4.亟需各方面專(zhuān)業(yè)人員的技術(shù)支持。
　　 康居新村建設(shè)需要大量的專(zhuān)業(yè)人員參與支持。如居民點(diǎn)的確定、小區(qū)規(guī)劃的設(shè)計(jì)、房型的選擇、三桿的遷移等方面需要多方面支持。同時(shí)比如按照規(guī)劃圖紙安排宅基地、房屋高層的測(cè)量、下水道的設(shè)計(jì)、沼氣池的建設(shè)等都需要專(zhuān)業(yè)人員的指導(dǎo)，畢竟農(nóng)村的瓦工水平有限，未經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。而鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃辦人員一方面人手不夠，另一方面學(xué)的專(zhuān)業(yè)也不對(duì)口。因而亟需加強(qiáng)這方面的培訓(xùn)。
　　
全國(guó)與花園村同名的有：