物流行業服務的不斷細分使得消費者對供應鏈的效率和場景提出了更高標準的要求。供應鏈也從單純的生產商、經銷商、零售商及消費者的鏈條，發展到數字化的供應鏈，包括生產商的產銷協同、品牌方的全渠道線上線下一體化管理、經銷商的B2B、B2C統倉共配管理、零售商的門店和移動終端倉結合、消費者的購物場景化。供應鏈的數字化也進一步催生了“新零售”模式。

嘉民鯤馳集團華東新零售總部落戶常熟

近日，嘉民鯤馳集團華東新零售總部在江蘇省常熟虞山高新技術產業開發區舉行了開工儀式，該項目建成后將成為鯤馳集團*華東地區線上和線下零售服務中心。仲量聯行為其提供了包括項目選址、政府溝通協調、開發商精準推薦、定制化建造咨詢、項目洽談在內的全流程專業服務。

*鯤馳集團

國內領先的為全球知名個護美妝集團同時提供線上和線下綜合解決方案的企業集團。

仲量聯行華東區董事總經理吳允燊先生（右二）、仲量聯行中國區工業地產部制造業總監尹鴻先生（左一）及其團隊作為代表出席了本次開幕式。

鯤馳集團：“非常感謝JLL一直以來的支持和各方的全力配合。華東新零售總部將成為鯤馳集團快速發展的載體，為合作品牌提供更方便高效的供應鏈服務，打造國內智能化領先的系統。與此同時，鯤馳集團還將把代表電子商務前沿的直播帶貨等模式引入該項目，在基地構建完整的線上線下統一的智慧零售業務功能。”

嘉民集團：“嘉民此次與鯤馳集團通力合作，共同打造華東新零售總部，也是嘉民集團定制建設模式的又一力作；秉承嘉民集團互惠雙贏的宗旨，我們為企業按照特定建設標準設計和建造，同時結合嘉民集團在物流地產領域的多年深耕經驗，為企業的個性化需求實際落地保駕護航。我們也非常感謝JLL團隊長期的服務支持，有力促成了此次多方合作。”

仲量聯行中國區工業地產部制造總監伊鴻表示：“針對客戶需求，我們的專業團隊提出了引進外資開發商定制建造參與的解決方案，促成了雙方的合作事宜。同時，通過高效而務實的政府溝通，成功為項目選址于常熟虞山高新技術產業開發區。能夠促成這一項目的多贏局面，我們深感榮幸。”

科技賦能

將成為物流企業降本增效的助推器

值得一提的是，該項目將采用21米自動化立體庫設計用于B2B的大件分揀，利用大數據智能調度、無人化機械作業，提高存儲和出貨效率，大大增加時效性和準確度，打造實現智慧物流方案，這也將成為物流行業先進技術的重要實踐之一。

在仲量聯行近期發布的《擎動未來十載：中國物流地產市場格局演進》報告中也指出，自動化和智能化的智慧物流方案可以有效提升高標庫的空間利用率和作業效率。這一趨勢將有效推動龐大的非高標庫租戶群體考慮升級高標庫。此外，為了滿足租戶對于自動化、冷鏈物流和其它高科技設備的需求增長，物流地產運營商預計將在技術應用方面持續發力。

雖然目前中國有少數物流公司開發了帶有頂尖分揀系統的全自動化倉庫，但是大部分現存物流倉儲倉庫的科技含量仍相對較低。實現自動化和數字化通常代價高昂，僅有少數資本雄厚的企業有能力投資這些技術，且許多全自動化倉庫都是通過高度定制來實現的。然而，開發商和租戶有動力嘗試使用新技術，以提高貨物周轉率，并在稀缺的優質地段空間中提升生產力。

仲量聯行中國區工業地產部供應鏈及物流地產部總監黃暉表示：“自動化智慧物流布局在倉儲領域的應用其實已經從各個不同的層面得到了發展，未來尤其在產品物理屬性相對接近的行業更容易得到快速發展。物流地產開發商也可借此機會擴展其作為解決方案提供商的職能，通過直接對物流倉儲科技的投資或與自動化技術運營商建立合作，為租戶提供優質服務。”