常見問題1、火災探測器(探頭)超期服役，國產探頭壽命一般在三萬小時左右，（三年半），世界明星火災探測器的使用壽命比較高可達六萬小時（七年）。但現在有的建筑報警系統一經十幾年了，對探頭仍不更換、不維修、不清洗，探測器的靈敏度根本滿足不了工作需要，所得到的火災信息也不可能準確，這就可能貽誤報警時機，造成災難，這種情況屬于重大火災隱患。2、自動報警系統年檢失當。有的單位不能堅持年檢，有的測試方法不規范，測試結果缺乏可靠性。（這種責任檢測單位應當承擔）一些單位對法定年檢敷衍了事。在公眾集聚場所的建筑中設置數量很大，自動噴灑滅火系統對在無人情況下初期火災的撲救。浦東新區銷售樓宇消防系統性能

現場檢查一、在消防控制室查閱《值班記錄》，檢查自動報警系統維護、火災探測器的清洗、更換情況。二、檢查當年和前一年的建筑消防設施年檢合格證；三、檢查火警處置操作程序是否健全，詢問值班員自己職守的自動報警系統的設備功能和操作程序。四、檢查安裝的自動報警系統的技術資料是否齊全（包括施工、竣工驗收、設備維修改造的各種資料）。五、檢查自動報警系統的應急處置操作，(例如在突然停電情況下、無水情況下)。。。。。。靜安區無憂樓宇消防系統是什么8、自動報警系統放棄使用，不申請不報告，自消自滅。這種情況比例不小，屬于重大火災隱患。

1、現場啟動送風機組；遠程啟動送風機；自動啟動送風機；2、啟動正壓送風系統，并檢查送風口（閥）是否正常有效；3、現場啟動排煙風機；遠程啟動排煙風機；自動啟動排煙風機。檢查空調系統和通風系統的防火閥是否能自鎖。4、手動打開并復位排煙口（閥）開啟是否正常有效；5、檢查測試擋煙垂壁；（自動手動兩種方式）6、檢測系統聯動測試功能。給出某區域信號，看這個防火分區的防火分割設施（防火門、防火窗、防火卷簾、防火閥、）的功能是否完好有效。7、在場所檢查，要注意有無遮擋排煙口和妨礙擋煙垂壁活動的障礙。

自動報警系統年檢失當。有的單位不能堅持年檢，有的測試方法不規范，測試結果缺乏可靠性。（這種責任檢測單位應當承擔）一些單位對法定年檢敷衍了事。3、有的單位對建筑消防設施管理松懈，平時對自動報警系統疏于維護，出現問題不能及時維修，帶病運行；4、有的自動報警系統與滅火系統和其他消防設施系統的不能聯動，消防設施系統功能存在缺陷，這種現象在八十年代末和九十年代的建筑中很普遍。5、有的單位消防控制室平時值班人員不足，往往一人一天，超過12小時的值班；不足兩人在崗。不認真填寫值班記錄。六、讓值班員實際操作，檢查自動報警系統的下列功能，（或其中一部分功能）。

防火門組沒有閉門順序器或被損壞失效。現場檢查1、現場檢查場所的防火門、防火窗、防火墻，有無變形、破損、銹蝕、失效的情況。2、現場檢查高層建筑管道井的封堵情況；3、場檢查通風和空調系統的防火閥和排煙系統的防火閥，有無破損、銹蝕、變形、失效情況。4、檢查玻璃幕墻的窗間墻和窗檻墻的防火封堵情況。5、檢查場所各樓層與中庭空間的防火分隔的設施是否完好有效。6、對防火卷簾的檢測內容包括：檢測卷簾單控箱的報警功能；檢測卷簾單控箱的手動控制功能；程啟動五、檢查自動報警系統的應急處置操作，(例如在突然停電情況下、無水情況下)。浦東新區銷售樓宇消防系統性能

它是一個稱職的更夫，給居住、工作在建筑中的人們以極大的安全感。浦東新區銷售樓宇消防系統性能

在公眾集聚場所的建筑中設置數量很大，自動噴灑滅火系統對在無人情況下初期火災的撲救，非常有效，極大的提升及建筑物的安全性能。保證自動噴水滅火系統的完好有效，意義重大。常見問題1、自動噴灑系統消防水壓力低，不能滿足噴灑系統的壓力要求；有的噴灑系統無穩壓設備，不能滿足較高樓層的水壓需要。2、噴淋泵未接入消防配電線路，或未有備用泵，有的消防水源未能滿足噴淋泵自灌式啟動的水位要求。3、報警閥組沒有注明系統名稱和保護區域的標志牌，水流指示器無標志，4、噴灑系統管道銹蝕、滲水；未涂紅白相間標示；管線、閥門未有檢修標示銘牌。浦東新區銷售樓宇消防系統性能

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